置业指南|九江房价降了吗？哪些新房值得入手？

在九江，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下九江的房价信息，因为在九江有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点九江目前的房价信息。2024年，九江3月新房均价6663元/㎡、环比上月下降7%，各区的房价则为浔阳区3月新房均价12000元/㎡、环比上月下降11%。濂溪区3月新房均价7113元/㎡、环比上月上涨9%。开发区3月新房均价5500元/㎡、环比上月下降47%。八里湖新区3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。柴桑区3月新房均价6011元/㎡、环比上月持平。共青城市3月新房均价5850元/㎡、环比上月持平。都昌县3月新房均价6250元/㎡、环比上月持平。湖口县3月新房均价6050元/㎡、环比上月上涨3%。德安县3月新房均价4533元/㎡、环比上月上涨23%。修水县3月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县3月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县3月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，九江住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，九江新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实九江优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方中辉瑞开·甘棠书苑、盛世名邸、建发九颂·八里府、九江联想科技城、中基·山河天城、和熙家园、庐山铜锣湾广场、融翔·九都学府、恒盛荣城、瀚林国际、金榜府邸、金地国际商住楼、信华修江新天地、中信庐山西海、新城国际、西海嘉圆、至嘉御泉风情，这几个项目在2024年的九江房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

九江楼盘网为大家推荐的中辉瑞开·甘棠书苑、盛世名邸、建发九颂·八里府、九江联想科技城、中基·山河天城、和熙家园、庐山铜锣湾广场、融翔·九都学府、恒盛荣城、瀚林国际、金榜府邸、金地国际商住楼、信华修江新天地、中信庐山西海、新城国际、西海嘉圆、至嘉御泉风情等楼盘在九江房地产市场中可以说是数一数二的存在。2024年4月九江房价稳定。因此，打算在九江买房的朋友们，不妨多关注下九江在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

浔阳区-
中辉瑞开·甘棠书苑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：83-95㎡3-3居
最新动态：中辉瑞开·甘棠书苑2#楼清盘特惠中
项目简介：中辉瑞开·甘棠书苑项目位于九江市十里大道东侧、九江市三中南侧,东至开发地块及九江军分区第一干休所、南至规划支路、西至九江市食品贸易总公司及十里大道、北至九江市三中。 项目共有7栋楼，其中1#、7#、8#总楼层为9F，6#楼总楼层为11层、5#楼总楼层为17层，2#楼总楼层为27层，3#楼总楼层为26层。

濂溪区-
盛世名邸
项目简介：盛世名邸项目位于九江市濂溪区，东至濂溪区第三小学，南至规划道路，西至柴桑花园、大院社区，北至规划道路，项目用地面积44169㎡。规划条件：用地性质为商业，居住用地。容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

开发区-
建发九颂·八里府
楼盘价格：7500-12500元/㎡
在售户型：99-180㎡3-4居
最新动态：建发九颂·八里府3#楼均价8600元/㎡
项目简介：千亿巨匠《财富》世界500强，建发房产联袂九颂山河集团开宗千年浔阳，匠造新中式封面锯作！立址八里湖南向正席，三处交汇“天下眉心”处，拥享三区醇熟配套。以东方府邸雍容规制，三进礼序、江南园林，私藏观湖资源，为九江望族定制传世门户资产.

八里湖新区-
九江联想科技城
项目简介：　　九江楼盘网：九江联想科技城该项目位于江西省九江市八里湖新区，总建筑面积达90万平方米。本案整体区位优势明显，基地南临城市主干道长虹西路，西靠城市主干道八里湖东路，东接杭州路，北临规划道路，总用地面积约17.279万平方米，场地内较为平整，内有少量鱼塘，总体交通便利，环境优美。

柴桑区-
中基·山河天城
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：108-198㎡3-4居
最新动态：中基·山河天城16#楼热势加推
项目简介：中基·山河天城，中基地产2021年重要作品，繁华荟萃，改善优选。 项目总建面约55万㎡，产品涵盖叠墅、洋房及高层，满足各类客户的置业需求。社区低密宜居，容积率低至1.3。自带商业综合体联盛快乐城（待建），时尚商业街区、自建幼儿园等优质生活配套，打造家门口的缤纷生活主场。柴桑区政府一路之隔，当之无愧柴桑城区C位。项目周边路网四通八达，西侧庐山北路，往北连接渊明大道、江州大道，往南连接庐山东路，距高铁庐山站约两公里，接驳九江老城区生活圈。紧邻九江柴桑新区小学，区域内教育资源集聚，人文气息浓厚。毗邻贤母园、悠然园景区，盛景万千，鲜氧环绕。 中基·山河天城，高铁新区都会共同体，致敬九江墅质人居新高度。

共青城市-
和熙家园
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：84-135㎡2-3居
项目简介： 和熙家园是共青城首座超31万㎡大型生态商住社区。地处共青城城中心位置，是一块充满灵气的的居家。具有南观城市繁华，北拥鄱阳湖一线水岸的无限美景。和熙家园不仅拥有市政和生活配套的便利，还拥有城市一流的生活环境、人文环境、以及世人向往的经典水岸生活。 和熙家园拥有无可比拟的生活配套。以及经典的整体规划，精雕细啄的四季生态园林，漫步于宁静的鸟语丛林，耳浴细水潺潺，目染绿绿树香花，社区拥有从小孩到老人的完善的运动设施，让您和您的家人运动就在家门口，在这里！出着繁华、入住静谧，真正尊享城中心的品质生活。 交通配套体系：和熙家园位城市主干道共青大道和南湖大道交汇处，坐落创业路北侧（原老 酒厂位置）可直通共安大道，交通便捷畅通。 教育配套体系：共青一中、西湖小学，共青城名校地段，为你的孩子提供优质的教育配套。 市政配套：市政府、四大银行、汽车站、大型超市、菜市场、商业街、医院、南湖隐剧院大型饭店等各市政单位近在咫尺，完善的市政配套和商业服务体系，让你尽享城市的繁华和成熟。 社区五重安防系统： 第一重：外墙红外线自动监控警报系统 第二重：小区大门刷卡门禁 第三重：小区24小时小区保安巡逻机制 第四重：社区闭路电视监控系统 第五重：楼宇可视对讲系统 智能化全案保障、人性化的物业管理服务，打造24小时无忧生活！

庐山市-
庐山铜锣湾广场
在售户型：116-136㎡3-4居
最新动态：庐山铜锣湾广场新加推13#楼两梯两户123平 均价6500
项目简介：庐山铜锣湾广场是庐山市旅游新城商业综合体，项目总投资约3.5亿元，总建筑面积约5万平米，目标建设成为集合全生活需求单一站式购物休闲体验空间，涵盖多元化综合业态布局，着重引进前沿品牌及文创体验业态等，充分展示城市形象。香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业，曾连续三年被评为“中国商业地产杰出贡献企业”及最具影响力品牌，主营业务为高端商业地产开发及购物中心，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌，“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国 25 个省的107 个城市，目前在全国已建成及在建铜锣湾项目达150 余个。 项目总占地约 150.89 亩 ，总建面约26万方左右，自带4万方商业综合体，商业街区5991.23平方，还有住宅跟公寓。另配有6个班级的社区幼儿园。住宅区域的容积率约为2.0，绿化率30%，整个小区是由19栋住宅组成，分别有8栋11F的洋房，2栋16F的1栋17层4栋18层小高层以及4栋的27层的高层组成。小区总共有1129户，小区车位配比约为1：1.1，共1219个车位，其中地上122个，地下1097个，同时还有661个非机动车停车位。

都昌县-
融翔·九都学府
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-127㎡3-4居
最新动态：融翔·九都学府 106-115-123㎡在售 均价6200元/㎡
项目简介：融翔·九都学府项目位于矶山大道与前进大道交汇处，云住学校西侧，15年资源，为孩子创造优质的成长氛围。项目总占地约25亩，建筑面积3.7万方，容积率1.8，真正做到了低密规划。项目宗旨：为城市焕发新生，以2KM城市生活圈，书写新时代的城央学府智慧人居，即实现以家为中心的2KM可达范围内医疗、教育、商业、交通、文体等公共服务配套。实力房企融翔置业，继九江东港豪庭、滨江美庐两大精品楼盘后，再启新篇章，以匠心精神，为都昌打造集生态、人文、健康、和谐于一体的优质社区！

滨江新城-
恒盛荣城
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：恒盛荣城主推三房房源 部分房已交付
项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-
瀚林国际
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：99-125㎡3-3居
最新动态：瀚林国际规划705户
项目简介：品牌篇 瀚林国际项目是由江西省湖口县石钟投资开发有限公司（湖口县国资委100%控股持有）投资开发的全新一代住宅产品。项目承建方，中国一冶，百亿央企，铸就高品质的知己生活典范，砥砺29年匠心，载誉前行，已为国内20多个省、市、自治区及国外10多个国家和地区贡献各类工程，2019年湖口国资委秉承强烈社会主义责任携手中国一冶，为湖口人民打造书香品质人居，打造赣北精奢华府，打造高品质的知己生活典范。 规划、建筑篇 项目总体分两期开发，一期占地3.8万方，总建筑面积12万方，由2栋11层、2栋16层、4栋17层、2栋25层高层住宅（共705套）和1栋独栋沿街商业mall组成。小区容积率2.4，建筑密度17.4%，绿地绿35%，最大限度的保障了居住的舒适性和景观的视野度。 本项目高层建筑采用现代中式建筑风格，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，营造当代家族，官式门第，中国美学。项目首创人脸识别门禁系统，人车分流，增加业主生活的舒适度。小区设有车位832席达到了与住宅1:1的配比，能够保障业主的爱车停靠安全。 景观篇 项目结合两“轴”多“节点”空间布局安排，八大组团空间生活，迎宾空间、儿童乐园、康体健身、中心景观、宅间活动等，中轴区采用阵列式种植，引导性铺装设计，达到简洁大气的景观空间效果。植物配置疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；广泛以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，三季有花。局部点缀杜鹃、野菊花等色叶树形烘托场景。 物业篇 瀚林国际精心选择品牌优质的国企物业，秉承“一切为您更好生活”为理念，专属定制出五”心“级物管体系，专业的物业服务，贴心的客服团队，尽职尽责的安保团队，24全天候守护您安心生活！

瑞昌市-
金榜府邸
楼盘价格：5700元/㎡
最新动态：金榜府邸均价5800元/㎡！
项目简介：本项目位于赤乌西路南侧，体育路西侧，建筑面积52067平方米。规划建5栋16至18层的高层住宅。小区内园林式景观设计，让您的闹市拥有安静，舒适的私密空间。尽享品质生活。

德安县-
金地国际商住楼
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：131-131㎡3-3居
最新动态：金地国际商住楼占地面积27520㎡
项目简介：金地国际位于德安县东佳大道以南、隆平大道以东。项目用地面积27520平方米（41.28亩），由2幢17层、2幢18层、2幢24层、1幢25层共7幢高层商住楼组成，总建筑面积89669.08平方米，其中住宅建筑面积70161.7平方米，商业（门面房）建筑面积5652.42平方米，物业、社区活动、文体活动、卫生服务等用房建筑面积667.87平方米，架空层建筑面积2532.33平方米，地下人防建筑面积3452平方米。建筑密度24.92%，绿化率40%，居住户数556户，总投资约3亿元。 金地国际项目由江西博海房地产开发有限公司开发，中国美术学院风景建筑设计研究院承担规划建筑方案设计，赣北地质工程勘察院（国家甲级资质）地质勘察，浙江中道建筑设计有限公司（国家甲级资质）承担房屋工程和室外雨污水、道路工程的施工图设计；浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司（国家甲级资质）承担景观绿化设计，广东人防建筑设计院有限公司(国家甲级资质)承担地下人防工程设计，晟元集团有限公司（国家总承包一级资质）施工，大学士（原浙江大学）工程项目管理有限公司（国家甲级资质）实施施工阶段监理。 金地国际项目于2011年9月28日开工建设，1#，2#,3#,5#楼计划2013年5月31日竣工，6#，7#，8#楼计划2013年12月31日竣工。 金地国际小区布局结构与城市总体规划相一致。交通组织合理，地下停车场及出入口安排便捷，人行出入口与车行出入口分开设置，做到人车分流，避免相互干扰。建筑形态南低北高，内部环境布置与绿化庭院融为一体。建筑立面采用格局大方、细节精致的面砖和干挂石材装饰，充分体现现代建筑美感，反映二十一世纪时代气息。 金地国际项目配置高档、配套齐全，超越当代豪宅的普通基因，在德安采用先进的数字化彩色可视对讲、数码防盗锁智能系统和业主可根据需要自行升级的智能家居系统。拥有燃气管道，燃气泄漏报警，户内紧急报警，近百个红外高清像素监控点及其周界报警，数字检测、图像对比、自动识别的停车场管理系统，150个点位的电子巡更系统、每单元底层电梯前室液晶电视多媒体信息发布系统、小区背景音乐系统，让每位住户不委屈自己，享受安全、舒适的城市生活。

修水县-
信华修江新天地
项目简介：　　修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资2.5亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和住宅为一体的综合项目。整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。 　　修江新天地项目容积率1.0，其中商业部分占60%，面积39960平方米，以1-3层的建筑为主；住宅占40%，面积26640平方米，为三栋25层住宅楼。 　　修江新天地建筑风格以简欧为主，外装饰豪华典雅。周边还有长达1.5公里特色的亲水园林景观，建成后为全省乃至全国一流的集休闲娱乐、餐饮消费、旅游观光于一体的综合性地标项目，极大地提升修水县的城市建设档次和服务水平。

永修县-
中信庐山西海
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：41-135㎡
最新动态：中信庐山西海新增预售206套房源
项目简介：　　中信庐山西海项目位处江西九江的庐山西海国家风景名胜区，素有中国“桃花源”发祥地之说。启动区总占地7平方公里，占据最美湖岸线景观，坐拥“7湾、8岛、1湖、1山”罕世资源，规划分为养生度假区、生态乐活区、会务康体区以及运动休闲区四大主题，重点打造“2个公园、3个基地、5个主题酒店”，以“身心修养”为核心价值，构建“身心学禅”四大价值体系，通过对区内生态契约、休闲养生、商务会议、绅士运动、教育培训、禅修太极等一系列特色主题的精心设计，使得国内外客户在体验生态社区的同时，得以享受一站式度假服务和圈层平台。 　　中信庐山西海项目景区占地680平方公里，水域面积308平方公里。项目占地面积约700万平方米，总建筑面积近100万平方米。 　　中信庐山西海项目以“身心修养”为核心价值，构建“身心学灵”四大价值体系，通过区内生态契约、休闲养生、绅士运动、教育培训、禅修太极等一系列独特设计，在体验生态社区的同时，为业主提供一站式度假服务和圈层平台。启动区分为六大组团，分别为精品酒店区，滨水体育公园，坡地运动公园，商业服务中心，游艇俱乐部，生态农庄。

彭泽县-
新城国际
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：104-149㎡3-4居
最新动态：新城国际动态
项目简介：新城国际楼盘位于九江彭泽县彭泽山南新区双峰大道与浩山路交汇处（新政府大楼旁）。，由嘉福地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城国际）楼盘价值评分为9.0分。

武宁县-
西海嘉圆
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：本项目位于庐山西海服务区内的别墅群，是省国企嘉圆集团开发的高速服务和庐山西海景区内的高端别墅。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。