楼市揭秘|九江房价降了吗？眼下买房划算吗？

2024年，对于九江的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是九江的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么九江房价跌了吗？目前九江3月新房均价6663元/㎡、环比上月下降7%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今九江的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在买房前要注意了解九江房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。九江的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体楼盘，比如亚琦·城央尚品、中辉·半山墅、九龙贵宾府、徽商商务中心、水金·欧洲小镇、共青城国际服装工贸城、庐山佛具城、富润·凤凰湾&凤凰里、帝景豪庭、开源仪景、桂发·紫荆豪庭、金地国际商住楼、君悦国际、蓝城·云林春风、御景东方、西海康龙服务中心、至嘉御泉风情等。如果购房者喜欢新项目，可以关注九江最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么开发区1个、八里湖新区1个、濂溪区1个现房或许更加适合您。

根据对九江楼市的观察，亚琦·城央尚品、中辉·半山墅、九龙贵宾府、徽商商务中心、水金·欧洲小镇、共青城国际服装工贸城、庐山佛具城、富润·凤凰湾&凤凰里、帝景豪庭、开源仪景、桂发·紫荆豪庭、金地国际商住楼、君悦国际、蓝城·云林春风、御景东方、西海康龙服务中心、至嘉御泉风情等楼盘在九江新房市场中具有较高的知名度和口碑。购房者在2024年的购房决策中，要充分考虑九江新楼盘的特点和九江住宅新房的价格信息。合理规划个人的购房需求，选择一套符合自身条件的九江新房，才能真正实现舒适宜居。

浔阳区-
亚琦·城央尚品
楼盘价格：12000-21000元/㎡
在售户型：77-124㎡3-4居
最新动态：亚琦·城央尚品瞰湖新品6#楼即将加推
项目简介：城央尚品小区项目是集住宅、公共配套为一体的住宅小区。项目由10栋住宅楼、1栋幼儿园、1个地下室以及包括物业管理用房、社区用房、养老服务设施、公厕、卫生服务站、文化站、幼儿园、消防控制室等公共配套工程组成。项目用地面积31329.75㎡，总建筑面积64269.8㎡。其中计入容积率建筑面积为46994.56㎡，不计入容积率建筑面积为17275.24㎡。住宅总户数432户，机动车停车位487个，非机动车停车位431个.

濂溪区-
中辉·半山墅
楼盘价格：9500-11000元/㎡
在售户型：104-133㎡3-4居
最新动态：中辉·半山墅叠墅均价16500元/㎡
项目简介：中辉半山墅总建筑面积11.5万平米，以1.8的超低容积率，代表了片区素质的项目。社区配套齐全，私享约3150多平米的幼儿园; 超1000多平米的架空层，打造业主的私属休闲区，重拾邻里之间的温情生活，力求为提供贵、至高品质的幸福生活。科学分区，阶梯布局，视野，演绎起伏美学，从容而宁静，繁华落定后，以犒赏成功人生为营造基点，为同一个打造高端之生活场景，体现精英人士成功奋斗，回归家庭价值观念的居住理性，产品追求社区的圈层感和氛围。147-169㎡城央墅居，融上层社会社区的纯粹性、庭院的隐逸感和建筑的世袭价值为一体，为精英人士量身打造志同道合的生活社交圈，以高尚人群构建高雅邻里氛围。

开发区-
九龙贵宾府
楼盘价格：7300-8300元/㎡
在售户型：45-45㎡1-1居
最新动态：​九龙贵宾府Loft公寓均价8300元/㎡
项目简介：暂无项目简介

八里湖新区-
徽商商务中心
楼盘价格：6400-8600元/㎡
在售户型：41-64㎡2-3居
最新动态：徽商商务中心写字楼均价6400元/㎡
项目简介：徽商商务中心是由九江富润置业有限公司在九江八里湖新区倾情打造的集商务写字楼、loft公寓及情景式商业街为一体的高端商业项目，共由2栋27层商务写字楼，1栋20层一线湖景loft挑高公寓以及1万㎡情景式商业街组成，共814户（其中商务办公楼490户，loft挑高公寓324户。

柴桑区-
水金·欧洲小镇
楼盘价格：5400-6800元/㎡
项目简介：项目地处九江市高铁新区的核心区域，是目前老城区的一个低密度、多层现房产品，其中的低层洋房更是市场产品。 项目总建筑面积6万方，采用欧式英伦风格，注重小区格调，推崇的是一种结合现代化气息的品质生活；除了项目周边生活配套非常成熟外，还打造了一条英伦小镇金街，将为业主配置高端的休闲娱乐和生活服务区。 前期已完工5栋多层和2栋小高层，现三期由九江市柴桑区政府扶持、重点打造，有3栋多层和1栋小高层，规划了一个3500㎡的大型地下商场和4500㎡的地下停车场（约200多个车位），后期业主停车和购物都非常便捷，同时也为客户提供最强有力的政策保障，让客户买得安心住的放心。  项目周边配套非常齐全，距离柴桑区人民医院100米，红十字医院50米，汽车站100米，庐山站1公里，柴桑区一小1公里左右，距离丽都步行街，万客汇菜市场500米，交通十分便利，学校，医院，菜场，银行镇中心小学距离项目800米，今后小孩读书非常方便，另目前正在建设的庐山高铁站，只距离项目1公里左右，该项目将是末来高铁商圈的第一站。

庐山市-
庐山佛具城
楼盘价格：14000元/㎡
项目简介：总体规划：庐山佛具城定位于全球佛事用品一站式供应中心； 庐山佛具城规划有八大业态功能区：A区佛雕苑、B区香道苑、C区礼器苑、D区玉器苑、E区瓷器苑、F区素斋苑、G区木雕苑、H区禅茶苑 中央商务大街将八大主题业态分割为A、B、C、D组团和E、F、G、H组团两大版块，通过一、营面积浪费；二层、三层通过空中连廊贯通全层，引导客流，确保销售畅旺，无经营死角。 庐山佛具城商铺主力面积15—40平方米，全部为独立产权商铺，全框架结构，可以自由组合，灵活分割，一举两得。 庐山佛具城是个五位一体的新概念房地产投资产品（旅游地产+产业地产+商业地产+心灵地产+电商地产）。 1、旅游地产：庐山佛具城项目位于庐山脚下，庐山作为中国风景的黄金旅游线，旅游资源丰富：庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛，每年有2000多万的游客，为项目带来了巨大的商机。本项目在建筑上采用古建筑的风貌，创造新的景点，与庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛等形成黄金旅游线上的新亮点。 2、佛事用品产业地产：庐山佛具城是专为佛事用品产业打造一站式供应交流、贸易买卖平台。从寺庙的设计、施工、建造时所需的一切用品及寺庙内日常食、衣、住、行所需的一切用品，禅修、祭祀、礼拜的一切用品全部集中在庐山佛具城，不管是厂商找厂商、厂商与批发商、批发商与零售商、零售商与末端消费者，不管是买或者卖，均能在此达到目的。目前庐山佛具城为全球佛事用品的第一交流平台，也将是佛事用品产业最大的孵化基地。 3、在消费立场上，是一个新概念的商业地产：庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。通过商业集中式的统一经营、统一管理模式，形成产业集群效应，打造佛事用品产业的商城。 4、全国以心灵文化作为主题的第一个产业地产：为满足后低调奢华时代，拟补心灵空虚，满足心灵安顿的精神生活，用信仰做精神的粮食，填补空虚的心灵。 佛事用品产业乃为佛教信仰做配套应运而生，而庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。 5、虚实结合的新概念地产：拥有数量众多的实体店，加上配备的商业管理公司作为后台服务，通过电子商务的网络平台做全球的商业推广。 聚焦沿江发展核心、东林大佛庐山、千万游客万亿商机、水陆空铁交通齐发、古建风韵黄金亮点、实体网店双效合一、五位一体型概念地产

都昌县-
富润·凤凰湾&凤凰里
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：106-115㎡3-3居
最新动态：富润·凤凰湾&凤凰里40%绿化率，1.99容积率
项目简介：项目总占地40667㎡，总建筑面积91881㎡，位于全都昌质的板块滨湖西区的核心地块，周边交通路网四通八达。 项目由13栋多层、小高层、高层组成，全板楼设计，超高得房率，户户南北通透，以三房、 四房为主。 项目周边名校云集，覆盖了从幼儿园、小学、初中、高中、全套教育资源，学习氛围浓厚。

滨江新城-
帝景豪庭
楼盘价格：3100元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：帝景豪庭D号楼已推出 共112套房源
项目简介：　　帝景豪庭位于湖北省黄梅县小池镇镇政府西侧，总占地面积47.182亩，总建筑面积93402.5㎡，小区主入口南临五环路，西侧紧靠黄很方便，整个项目一共7栋楼，815户，其中A#6+1层、C#10层、B#、D#、F#14层、E#、G#18层，整个小区采用南加州的建筑风格，建筑外立面是以淡黄色及红瓦屋顶相结合的暖色调，使建筑外立面色调明快，既醒目又不张扬，整个建筑都是的南北朝向、通风、采光、观景的效果都非常好。 　　帝景豪庭纵贯社区轴线的中央水系景观，将建筑与景观的相互渗透做到了，身处阳台时，不管从哪个角度都可以观赏到潺潺叠水，洗去一天的喧器与疲乏。创新规划科学的人车分流模式，实现真正意义上的人车各行其道，最大限度的降低车辆对居住品质的影响。悉心配备电梯洋房，现代生活的便利，高科技的生活享受，不同高度需求的风景欣赏，电梯洋房是发展趋势，好房子的又一标准：拥有地下停车场的小区。让真正的公园社区景观不再是空谈，回归都市繁华生活，我们的目标就是要实现在这片充满活力的土地上的每一个人、每一个家庭都能实现与这座城市、这个社区的共同成长，体会到自然与家园和谐共生的活力。

湖口县-
开源仪景
楼盘价格：3700元/㎡
最新动态：源仪景电梯房在售 联排别墅售价220万
项目简介：　　九江楼盘网：开源仪景小区共16栋。优雅环境，时尚空间，低密度，依山而建，空气清鲜，商业配套齐全，居住多元化。

瑞昌市-
桂发·紫荆豪庭
项目简介：瑞昌市桂发房地产开发有限公司，本公司成立于2004年，目前已从事了14年的房地产项目开发，从成立至今，现已成长为一家专业房地产开发的综合性公司，目前已经在瑞昌独立开发过五里桥商城、熙园新城、金榜花园、锦绣学府、城东农贸市场。合作开发过阳光国际等一大批优质楼盘，均已取得优秀的销售业绩和赢得了良好的市场口碑。进入2018年，也即将有两个项目入市。

德安县-
金地国际商住楼
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：131-131㎡3-3居
最新动态：金地国际商住楼占地面积27520㎡
项目简介：金地国际位于德安县东佳大道以南、隆平大道以东。项目用地面积27520平方米（41.28亩），由2幢17层、2幢18层、2幢24层、1幢25层共7幢高层商住楼组成，总建筑面积89669.08平方米，其中住宅建筑面积70161.7平方米，商业（门面房）建筑面积5652.42平方米，物业、社区活动、文体活动、卫生服务等用房建筑面积667.87平方米，架空层建筑面积2532.33平方米，地下人防建筑面积3452平方米。建筑密度24.92%，绿化率40%，居住户数556户，总投资约3亿元。 金地国际项目由江西博海房地产开发有限公司开发，中国美术学院风景建筑设计研究院承担规划建筑方案设计，赣北地质工程勘察院（国家甲级资质）地质勘察，浙江中道建筑设计有限公司（国家甲级资质）承担房屋工程和室外雨污水、道路工程的施工图设计；浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司（国家甲级资质）承担景观绿化设计，广东人防建筑设计院有限公司(国家甲级资质)承担地下人防工程设计，晟元集团有限公司（国家总承包一级资质）施工，大学士（原浙江大学）工程项目管理有限公司（国家甲级资质）实施施工阶段监理。 金地国际项目于2011年9月28日开工建设，1#，2#,3#,5#楼计划2013年5月31日竣工，6#，7#，8#楼计划2013年12月31日竣工。 金地国际小区布局结构与城市总体规划相一致。交通组织合理，地下停车场及出入口安排便捷，人行出入口与车行出入口分开设置，做到人车分流，避免相互干扰。建筑形态南低北高，内部环境布置与绿化庭院融为一体。建筑立面采用格局大方、细节精致的面砖和干挂石材装饰，充分体现现代建筑美感，反映二十一世纪时代气息。 金地国际项目配置高档、配套齐全，超越当代豪宅的普通基因，在德安采用先进的数字化彩色可视对讲、数码防盗锁智能系统和业主可根据需要自行升级的智能家居系统。拥有燃气管道，燃气泄漏报警，户内紧急报警，近百个红外高清像素监控点及其周界报警，数字检测、图像对比、自动识别的停车场管理系统，150个点位的电子巡更系统、每单元底层电梯前室液晶电视多媒体信息发布系统、小区背景音乐系统，让每位住户不委屈自己，享受安全、舒适的城市生活。

修水县-
君悦国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：君悦国际项目由江西豪宅专家、省城名企顺悦投资集团斥巨资打造的“高品质、体量大、 配套全、政中心”的城市综合体项目。 顺悦集团作为省城名企，在南昌开发过君悦府、天域国际、众鑫城上城、金溪御龙城、君悦国际等。 君悦国际位于修水正中心，根据修水2011—2030年城市总体规划，修水将规划形成“两河三岸、一心七组团”的城市空间结构，一心就是我们的良塘新区，(核心：区域规划定位，未来是七个区围绕良塘区) 是修水县未来的城市的核心区，规划以商贸、行政、科教、居住为主要功能，包括老城区、南城新区、工业区、竹坪区、征村区、黄田里区、杭口区，围绕着核心良塘新区，形成七区拥核的城市格局。

永修县-
蓝城·云林春风
楼盘价格：16000-21500元/㎡
在售户型：80-200㎡2-4居
项目简介：云林春风项目坐落在庐山西海名胜风景区的核心位置，总规划面积约1098公顷，约16000亩，其中建设用地约2563亩，建筑面积约60万平方米。云林春风是文旅小镇，小镇未来的生活营造，以柘林湖的自然湖光山水为核心，同时依托庐山西海景区，结合休闲旅游和传统养生文化，创造高品级的养生康复设施和环境，营造适合养老、度假、休闲、长居的健康度假生活体验。整体规划三心、三园、三廊、四组团四大部分。 

彭泽县-
御景东方
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：御景东方在售5#——10#号楼
项目简介：整个项目分三期开发，总占地面积6.6万平方，建筑面积13万平方，是由8栋高层、14栋洋房、4栋别墅及沿街商铺组成。停车位1054个，非机动车位709个，小区南北各设置一个人行出入口，东西两面有3个车行出入口，整个小区采用人车分流。按景观结构分区，将场地分为一轴一心四院，小区东西两面各有1500平的生活休闲花园，自带健康跑道、儿童娱乐、休闲健身等功能配套，小区建筑采用新亚洲建筑风格。从而满足现代人的审美要求，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。

武宁县-
西海康龙服务中心
最新动态： 西海康龙服务中心新增76套房源入市
项目简介：西海康龙服务中心座落在九江市武宁县永武高速45公里，本地块为4A级风景区。用地面积：95505.6平方米，总建筑面积：23950平方米。主要建设星级酒店/接待楼/公寓。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。