楼市周报：共计网签695套 八里湖新区渐热

新房成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年4月11日—4月17日）九江楼市再度火爆，各品牌项目也有加推新品入市，各区域内成交火热，各项成交数据均有一定涨幅。一周成交总量为695套，环比增长19%；成交均价为5381元/㎡，环比上涨7%。成交总面积为65113㎡，环比增涨22%。成交总金额达3.5038亿元，环比猛增30%。

【楼盘网】：四月的第三周，浔城楼市仍旧持续“燥热”，“量价面”齐上涨。尤其以开发区最为明显，春节过后开发区在全市房地产大环境下一直表现得较为坚挺，占有超大份额；以前开发区和庐山区对峙的格局已经发生些许的变化。进入四月份后九江楼市似乎告别了单价“4000+”，连产行情的局部回暖，还是市民“买涨不买跌”？耐人寻味！

上周九江楼市各项成交数据详情： 

根据上周成交数据显示：开发区一周成交400套占比57%，在区域成交量榜单排在第一；庐山区一周216套占比31%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交61套占比9%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交18套房源，占比3%，在区域成交量榜单排在第四！

九江城区上周各区域的成交均价略有涨幅，全市一周成交均价为5381元/㎡（九江房价），环比具有7%的增幅！各区域中开发区一周成交均价5588元/㎡，为本周区域排名中名列第一；浔阳区一周成交均价为5338元/㎡，紧跟其后，位列第二；庐山区一周均价为4970元/㎡，在本周区域排名中名列第三；本周庐山西海成交面积、成交均价数据缺失，暂不排名。

本周成交TOP10

【楼盘网】：在三月份九江地产行情火爆之后，浔城各大开发商趁热打铁，应势加推新品已达到抢占市场的目的。上周九江楼市中八里湖新区可谓是格外出彩，成交榜单TOP10中前三甲均来自该区域，说明市民越来越对八里湖区域的认可。加之该区域九江中航城和联泰万泰城都有加推新品，致使越来越多的购房者前往。接下来便让我们来看看上周各区域的销冠项目吧！

八里湖新区九江中航城，继3月27日中航天玺·云墅4#楼盛大首开后，全城热销。项目天玺·云墅（5#楼）于4月10日载誉加推，10天劲销7000万元。见证中航城的力量。复式楼在九江本属产品，此次中航城倾力打造的都市云墅，拥有纯板式结构的高拓展空间等特点。九江中航城此次推出的复式产品，两层都是标准层高，户型适中、性价比高，迅速成为九江楼市的热销产品。最终中航城上周成功签约152套房源；再度成为九江楼市新晋销冠！

庐山区奥克斯缔壹城，作为浔南板块重点项目，项目一直具备超高的性价比，为九江市民所喜爱。南山府水岸新品于3月底盛大开盘，开盘当天劲销不止。上周成功签约21套，为上周九江楼市庐山区销冠。

浔阳区满庭春MOMA·朝阳里项目，浔阳区因受地域限制，房地产项目不是很多。但是也不乏地产大咖；满庭春MOMA·朝阳里作为九江楼市重点销冠楼盘，在目前主推的8#楼，一经推出便是劲销不止。上周成功签约19套房源，在九江楼市销售榜单中为浔阳区销冠项目。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市总体成交行情总体呈现平淡，区域内各项目成交量均有成交，但是销售量却不是理想。目前九江地产的商业大盘主要聚集在庐山区浔南版块和开发区，其中尤以联盛九江快乐城和九江新天地表现最为突出；最终联盛九江快乐城和九江新天地一周均成功签约19套，并列为九江楼市商业项目周成交销冠！

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新房预售篇

九江楼盘网讯：据九江市房管局官方网站获悉,上周九江楼市两项目共计新增4预售许可证。项目分别是位于八里湖新区的联泰万泰城和庐山区的东林寺茶文化园；上周共计新增预售面积为26126.73平米，共计新增住宅类商品房套数为144套、非住宅类商品房套数为107套，共计新增预售商品房251套。

（九江楼市一周预售详情表）

联泰万泰城位于八里湖新区长江大道以西，胜利大道两侧。 联泰·万泰城一期完美售罄，二期11#楼于4月11日成功获得一预售许可证。共计新增预售面积为19791.13平米，共计新增住宅类商品房套数144套、非住宅类商品房套数为21套，共计新增预售商品房165套。此楼栋为25层的超层房源，主力户型面积为129.02㎡、121.49㎡和126.70㎡。该楼栋于4月16日盛大开盘，热销全城。

庐山区东林寺禅茶文化园项目于4月11日新增3预售许可证，共计新增预售面积为6335.6平米，共计新增住宅类商品房套数0套、非住宅类商品房套数为86套，共计新增预售商品房86套。此次新获预售许可的楼栋为项目1#楼、2#楼和3#楼；主力户型面积为52.47-94.34㎡的商业。