楼市周报：(7·4-7·10)共计成交417套成交均价5091元/㎡

一周共计成交417套成交均价5091元/㎡

发布时间： 2016-07-11 16:56:47

来源：楼盘网

分类：销售行情

新房成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年7月4日—7月10日）九江楼市上周成交行情呈现量跌价涨态势，一周成交总量为417套，环比下降23.35%；成交均价为5091元/㎡，环比上升3.33%。成交总面积为38178㎡，环比下降50.29%。成交总金额达1.9436亿元，环比下降48.64%。

【楼盘网】：7月第二周九江楼市成交均价有所上涨，但从上周数据里可看到，成交量、成交面积和成交金额都有较大幅度的下滑，随着下半年的到来，九江楼市的走向也变得扑朔迷离。下半年伊始，各大楼盘都进入了沉淀期，为下半年的业绩进行着规划与酝酿，相信在暑假淡季沉寂之后，九江楼市将会迎来新一轮的高潮。

上周九江楼市各项成交数据详情：

根据上周成交数据显示：开发区（包含八里湖新区）一周成交206套占比49.40%，在区域成交量榜单排在第一；濂溪区一周成交171套占比41.01%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交30套占比7.19%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交10套房源，占比2.40%，在区域成交量榜单排在第四！

九江城区上周各区域的成交均价环比上涨3.33%，上周全市成交均价为5091元/㎡。各区域中浔阳区一周成交均价5482元/㎡，为本周区域排名中名列第一；濂溪区一周均价为5092元/㎡，排名第二；开发区一周成交均价为4971元/㎡，位列第三；。

周成交TOP10

【楼盘网】：九江楼市步入7月初，成交均价有小幅度上涨，其他数据（成交量、成交面积、成交金额）下降趋势较大。从区域上看上周八里湖新区和濂溪区占主导位置，濂溪区尤为突出，随着九江的高速发展，昌九一体化战略格局落地，九江正走上飞速发展的快车道，而面对老城区区域格局的相对固化，濂溪区俨然成为九江经济发展的新中心。接下来便让我们来看看上周各区域的销冠项目吧！

【八里湖新区销冠项目】绿地ICC大都会，位于八里湖新区长虹西大道城市展示馆对面。项目在售的带装修房源已基本售罄，30㎡-71㎡商铺、写字楼限时抢购。上周成功签约45套，成为上周九江楼市周销冠。

【濂溪区销冠项目】九江新天地，位于庐山区前进东路与青年南路交汇处，项目目前有准现铺在售，首付仅需3万起，面积为20㎡-50㎡，在售均价为28000元/㎡-32000元/㎡，7天内签约享99折。上周成功签约30套，成为上周九江楼市濂溪区周销冠。

【浔阳区销冠项目】满庭春MOMA朝阳里与湖滨翡翠城并列浔阳区销冠，上周均成功签约6套，成为上周九江楼市浔阳区周销冠。

满庭春MOMA朝阳里位于浔阳区环城北路与庐峰东路交汇处满庭春MOMΛ体验中心（解放军171医院向东200米），摩街首期面积为20-100㎡商铺，均价20000元/㎡起，火爆热销中，0元开店计划火热启动。具体投资经营皆可，实用面积大，利用率高等特点，投资的不二选择。另满庭春ΜΟΜΛ•朝阳里116-172㎡花镜洋房火爆热销中。

湖滨翡翠城湖滨翡翠城位于浔阳区人民路186号。项目地处九江城市核心湖滨片区。湖滨小学、一中、十一中名校环绕。目前项目还有少量现房在售，主要在售房源为8#、9#楼预计明年8月交房，主力户型面积有82㎡-149㎡的两房到四房房源，折后均价为6300元/㎡。总价直降88000钜惠全城。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市总体成交行情继续下滑，商业项目相较有所回暖，濂溪区占主导位置，主要集中在九江新天地、联盛九江快乐城、禧徕乐国际商业中心等项目。最终九江新天地一周成功签约30套，成为九江楼市商业项目周成交销冠！

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新房预售篇

九江楼盘网讯：据九江市房管局官方网站获悉,上周九江楼市两项目共计新增3预售许可证。项目位于开发区的信华西郊花园和位于濂溪区的南山名苑；上周共计新增预售面积为20726.3平米，共计新增住宅类商品房套数为150套，共计新增非住宅类商品房套数为22套。

（九江楼市一周预售详情表）

【信华西郊花园预售详情】