楼市周报：8·22-8·28共计成交722套 均价4968元/㎡

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年8月22日—8月28日）九江楼市上周整体出现回暖态势；除成交均价略微下滑外，成交量、成交面积、成交金额都出现较大涨幅。一周成交总量为722套，环比增涨73.56%；成交均价为4968元/㎡，环比下滑1.39%。成交总面积为46833㎡，环比增涨24.33%。成交总金额达2.3265亿元，环比增涨21.88%。

【楼盘网】：九江楼市上周整体出现回暖态势，成交量、成交面积、成交金额都出现加大幅度的增长。一方面，暑假即将结束，新学期即将开始，身处外地的网友纷纷回来送孩子上学，为九江楼市带来了庞大的人流；另一方面，为迎接即将到来的“金九银十”，九江各大楼盘纷纷推出各自的新品，以期抢占先机。两方面因素造就了上周九江楼市的火爆。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

一周每日成交均价走势

九江城区上周各区域的成交均价环比下降1.39%，上周全市成交均价为4968元/㎡。各区域中庐山西海一周成交均价9419元/㎡，为本周区域排名中名列第一；浔阳区一周成交均价为5512元/㎡，位列第二；濂溪区一周均价为4877元/㎡，排名第三；开发区一周成交均价均价为4858元/㎡，位列第四！

根据上周成交数据显示：濂溪区一周成交477套占比66.07%，在区域成交量榜单排在第一；开发区一周成交178套占比24.65%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交50套占比6.93%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交17套房源，占比2.35%，在区域成交量榜单排在第四！

周成交TOP10

各区域销冠：

【周销冠+濂溪区商业销冠项目】九江五金商贸城位于庐山大道与浔南大道交汇处，新长途汽车站对面。地处浔南版块核心区域，紧邻九江汽车站、九江火车站，交通优势无与伦比，最终九江五金商贸城一周成功签约236套，荣登九江楼市周销冠。

【濂溪区住宅销冠项目】奥克斯缔壹城位于庐山区十里大道与南山路交汇处，奥克斯缔壹城新品中轴楼底9#楼于8月21日盛大开盘，户型为97-116㎡的公园三房，火爆热销中！最终奥克斯缔壹城一周成功签约42套，荣登九江楼市濂溪区住宅周销冠。

【开发区销冠项目】九江中奥广场位于八里湖新区，九江前进西路与环湖路交汇处。九江中奥广场一期住宅完美收官，目前在售的为二期的3#、5#楼，均为33层的高层，主力户型面积为99-130㎡的湖景美宅，在售均价为6000-7000左右，最终上周成功签约20套，为九江楼市开发区周销冠。

【浔阳区销冠项目】御江一品位于浔阳区锁江楼旁灌婴路8号。御江一品一期已基本售罄，现项目目前在售楼栋为二期瞰江美宅14#楼，户型面积为99㎡实用三房、128㎡阳光大三房、138㎡奢适四房；精质观景高层热销中，按揭享83折钜惠。项目凭借绝佳的地理位置，超高性价比，吸引着大量购房者前来。最终上周成功签约11套，为九江楼市浔阳区周销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市商业成交大幅度增涨，整体呈现火爆态势！其中九江五金商贸城更是以周售236套的成绩一举摘得上周九江市区销冠！其他各大区均有成交，九江禧徕乐国际商业中心周售12套位居第二，柴桑国际中心周售9套位居第三。

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楼市周报：8·15-8·21共计成交416套 均价5038元/㎡

2016年七月份九江市房地产市场成交报告

2016年上半年九江房地产商品房市场成交报告

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新房预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：2016年8月第四周九江楼市共有1项目新增1预售许可证。共计新增预售面积为4999.26㎡，新增住宅类商品房套数为0套、非住宅类商品房套数为58套，共计新增预售商品房58套。

【加州风情二期九威风情新增预售详情】

加州风情二期九威风情项目于2016年8月26日新增1预售许可证，共计新增预售商品房58套房源。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期热销新品九威风情23#楼，为总楼层为9层的商业楼，主力户型面积有43.40-128.74㎡的房源。

土地成交篇

根据江西国土资源交易网站和九江楼盘网综合整理的数据显示，8月23日九江市濂溪成功出让1宗地块，今后将用于九江区域公共管理与公共服务用地。地块总面积为2.4644万㎡（36.9662亩），成交总金额约为1774.38万元。

此宗地块分布于九江市濂溪区的莲花镇莲花村；今后将用于公共管理与公共服务用地；出让年限为50年。容积率：FAR≤1.0 ，建筑密度：D≤35%，绿化率：GAR≥35%，该幅地块均被九江市徐发个人拍得！

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