楼市周报：9·5-9·11共计成交439套 均价5303元/㎡

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年9月5日—9月11日）上周九江楼市再度呈现量跌价涨，成交总量减少150套，仅有成交均价有所涨幅。一周成交总量为439套，环比下跌25.47%；成交均价为5303元/㎡，环比上调1.73%。成交总面积为39795㎡，环比缩减23.04%。成交总金额达2.1103亿元，环比下降21.75%。

【楼盘网】：上周九江楼市在金九银十开局不利，并遭遇“滑铁卢”，各项成交数据均有不同程度的下滑，仅凭成交均价较为坚挺。时至九月份，各品牌项目在售的新房源库存不多，致使销售量一直保持在低潮期。中秋佳节至国庆期间浔城楼市众品牌开发商将纷纷推出新品加推，届时势必又将掀起一波购房潮。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

一周每日成交均价走势

九江城区上周各区域的成交均价环比上涨1.73%，上周全市成交均价为5303元/㎡。各区域中浔阳区一周成交均价5783元/㎡，为本周区域排名中位列第一；濂溪区一周成交均价为5171元/㎡，位列第二；开发区一周均价为5121元/㎡，排名第三.

根据上周成交数据显示：濂溪区一周成交201套占比45.79%，在区域成交量榜单排在第一；开发区一周成交188套占比42.82%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交42套占比9.57%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交8套房源，占比1.82%，在区域成交量榜单排在第四！

周成交TOP10

各区域销冠：

【周销冠+濂溪区销冠项目】九江新天地位于庐山区前进东路与青年南路交汇处，九江新天地新品伊顿公馆一经推出，即便热销全城，户型面积有33-116㎡住宅，深得各个层次的客户喜爱。最终九江新天地一周成功签约56套，九月份首次夺得九江楼市周销冠。

【开发区销冠项目】九江中奥广场位于八里湖新区，九江前进西路与环湖路交汇处。九江中奥广场一期住宅完美收官，目前在售的为二期的3#、5#楼，均为33层的高层，主力户型面积为99-130㎡的湖景美宅，在售均价为6000-7000左右，最终上周成功签约18套，再度蝉联九江楼市开发区周销冠。

【浔阳区销冠项目】御江一品位于浔阳区锁江楼旁灌婴路8号。现项目目前在售楼栋为二期瞰江美宅14#楼，户型面积为99㎡实用三房、128㎡阳光大三房、138㎡奢适四房；精质观景高层热销中。项目新品11#楼小高层即将推出，吸引着大量购房者前来。最终上周成功签约15套，再次蝉联九江楼市浔阳区周销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市商业成交氛围良好，整体呈现火爆态势！其中九江新天地更是以周售56套的成绩，本月首次夺得九江市区周销冠！其他各大区均有成交，九江五金商贸城周售14套位居第二，联盛九江快乐城和九江禧徕乐周售7套位居第三。

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2016年八月份九江市房地产市场成交报告

2016年上半年九江房地产商品房市场成交报告

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新房预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：2016年9月第2周九江楼市共有4项目新增6预售许可证。共计新增预售面积为78126.37㎡，新增住宅类商品房套数为267套、非住宅类商品房套数为1166套，共计新增预售商品房1433套。

【优品尚城新增预售详情】

优品尚城项目于2016年9月7日新增1预售许可证，新增预售面积12376.36㎡，共计新增预售商品房131套房源；其中住宅房源124套，商业房源7套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品20#楼，为总楼层为32层的高层房源，主力户型面积有92㎡、100㎡、110㎡的三房房源。

【南山名苑新增预售详情】

南山名苑项目于2016年9月9日新增1预售许可证，新增预售面积4233.83㎡，共计新增预售商品房35套房源；其中住宅房源20套，商业房源15套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品1#楼，为总楼层为7层的花园洋房房源，主力户型面积有135㎡、138㎡、144㎡的三房房源。

【九江绿地ICC大都会新增预售详情】

九江绿地ICC大都会

项目于2016年9月9日新增3预售许可证，新增预售面积47492.15㎡，共计新增预售商品房1144套房源；其中住宅房源0套，商业房源1144套。此次新获预售许可证的楼栋为项目商业楼栋新品2#、10#、12#楼，其中3#楼为总楼层为26层的商业写字楼，主力户型面积有23-73㎡房源。

【国豪景畔湾新增预售详情】

国豪景畔湾

项目于2016年9月9日新增1预售许可证，新增预售面积14024.03㎡，共计新增预售商品房123套房源；其中住宅房源123套，商业房源0套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品8#楼，主力户型面积为100-130平三房四房房源。