九江楼市周报：一周签约760套 销售总额达4.7亿元

新房成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年4月18日—4月24日）九江楼市持续火爆，总体成交行情显现“量增价跌”。2016年九江市楼市的“金三银四”终于得到验证，浔城各大品牌开发商纷纷应市加推新品，将市场整体烘热。一周成交总量为760套，环比增长9%；成交均价为4660元/㎡，环比下跌13%。成交总面积为101503㎡，环比激增56%。成交总金额达4.7322亿元，环比猛增35%。

【楼盘网】：四月的第四周，浔城楼市仍旧持续保持高温；上周初成交均价有所下降，其他各项成交数据均有较大涨幅。在区域成交数据来看，开发区和八里湖新区在九江楼市四月份中，一直表现得格外抢眼，占有超大份额；以前开发区和庐山区对峙的格局已经有所改观。另外单周销售总金额达4.7322亿元，打破历年来九江地产行业记录。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

根据上周成交数据显示：开发区（包含八里湖新区）一周成交522套占比69%，在区域成交量榜单排在第一；庐山区一周173套占比23%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交58套占比7%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交7套房源，占比1%，在区域成交量榜单排在第四！

九江城区上周各区域的成交均价降幅明显，全市一周成交均价为4660元/㎡（九江房价），每平米具有700多的下降，环比下跌7%。各区域中浔阳区一周成交均价5342元/㎡，为本周区域排名中名列第一；庐山区一周成交均价为5058元/㎡，紧跟其后，位列第二；庐山西海一周均价为4708元/㎡，在本周区域排名中名列第三；开发区一周均价为4514元/㎡，在本周区域排名中名列第四。

本周成交TOP10

【楼盘网】：八里湖新区在九江楼市2016年4月份中上演着浓墨重彩的一笔，历经九江中航城、联泰万泰城、九江中奥广场等品牌项目新品加推，再加上上周九江金鹏城盛大首开，使得全城瞩目。随着八里湖新区生活配套的逐步完善和该去独有的宽阔湖景；越来越多的市民前往购房。接下来便让我们来看看上周各区域的销冠项目吧！

八里湖新区九龙新城项目，在上周最后三天惊现爆发性成交，一周成功签约167套，为项目2016年首次夺得九江楼市销冠！

新湖庐山国际，项目主推的11层小高层电梯小洋房，作为九江目前较为电梯小高层，该片区将于六月份交房，实景呈现，得到广泛好评，销售火热。最终庐上周新湖庐山国际项目共计成功签约20套房源，为上周九江楼市庐山区销冠。

浔阳区满庭春MOMA·朝阳里，作为浔阳区品质大盘。项目占据老城区核心区域，用绿色节能环保的理念，铸就科技住宅。在项目商业MOMA摩街即将开街，住宅销售也不甘示弱。上周成功签约14套房源，在九江楼市销售榜单中为浔阳区销冠项目。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市总体成交行情总体呈现平淡，区域内各项目成交量均有成交，但是销售量却不是理想。目前九江地产的商业大盘主要聚集在庐山区浔南版块和开发区，其中尤以联盛九江快乐城和九江新天地表现最为突出；最终联盛九江快乐城一周成功签约22套，并列为九江楼市商业项目周成交销冠！

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土地成交篇

根据江西国土资源交易网站和九江楼盘网综合整理的数据显示，4月18日九江市庐山西海成功出让4宗地块，今后将用于九江区域房地产开发的商服用地。地块总面积为1.3581万㎡（约20.37亩），成交总金额约为378.11万元。

此4宗地块分布于九江市庐山西海附坝林场区域，四幅地块属性均为商服用地。出让年限为40年，容积率：FAR≤0.49，建筑密度：D≤35%，绿化率：GAR≥45%，该地块被江西省瑶池湾度假山庄有限公司拍得！

新房预售篇

（九江楼市一周预售详情表）

【九江万达广场项目预售详情】

九江万达广场项目于4月20日新增1预售许可证，共计新增预售面积为29585.5平米，共计新增住宅类商品房套数261套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房261套。此次新获预售许可的楼栋为项目三期中央首府E3#楼；主力户型面积为97平、114平的三房轻奢宅；130.24平和141.40平的阔景四房豪宅；E3#楼已于4月23日盛大开盘并热销中！